Аренда офисной недвижимости в Москве стала доступнее

Аренда офисной недвижимости в 2015 году стала доступнее. По сравнению  с предыдущим годом средневзвешенные арендные ставки на офисы класса «A» в снизились примерно на 17%, а на офисы класса «B» – 12%. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, объем введенных в эксплуатацию офисных площадей за 9 месяцев 2015 года составил 464 тыс. кв. м, что на 55% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. В целом предложение офисных площадей в Москве составило 15,2 млн кв. м, из которых 24% составляют офисные площади класса «A». Однако полный отчёт

Тем не менее, из-за высокого падения спроса на офисную недвижимость в силу перенасыщения ею рынка и неблагоприятных экономической ситуации, бизнес уже не готов платить те деньги, что платил ранее. Также предприниматели стали реже интересоваться арендой офисов, номинированных в долларах и евро, из-за растущего валютного курса. Поэтому арендодатели начали снижать цены и переходить к номинированию в рублях.

Аренда офисной недвижимости 2016Knight Frank, 2016

В 2014 году средневзвешенные запрашиваемые ставки аренды на офисы класса «А» составляла 30 144 руб. за кв. м, а по итогам 2015 года – 25 149 руб. за кв. м. Ставки на офисам класса «B» в 2015 году также снизились – 15 103 руб. за кв. м. против 17 150 руб. в прошлом году.

Исходя из всего, можно сделать вывод что ставки на аренду офисов в Москве вернулись к уровню 2012 – 2013 года. Данная ситуация выгодна арендаторам, ведь стоимость аренды стала ниже, что весьма выгодно для российского бизнеса. Однако арендодатели несколько потеряют в доходах из-за сокращения ставки аренды на офисную недвижимость.

Стоит отметить, что подобная ситуация также складывается на рынке жилой и элитной недвижимости. Раздутый ценовой пузырь начинает сдуваться.

Комментировать

Начните обсуждение!

Уведомления:
avatar
wpDiscuz